已经到了2018年6月份，今年中国房地产市场发展也接近过半，陆续发布的楼市调控政策也已经达到了160次左右，相对去年同期调控节奏只增不减，而房地产市场也渐渐回归了相对平稳健康的状态，无论是整体楼市还是个人购房者，这种趋势都是共赢的。房地产市场稳定房价保持合理水平，购房者压力减少买房更容易，房子渐失金融投资属性彻底回归居住属性，现在市场上无论是房价还是交易量或者城市楼市现状都在发生着不同以往的降温反应，这种结果都要完全归功于本轮楼市调控强有力的贯彻和执行。
现在每个月或者每隔几个月，无论是国家统计局还是市场上的调研机构都会给出一些有关楼市方面的相关数据，在政策的不断严控下最近一年多来这些楼市数据看上去都非常的喜人。最近，易居房地产研究院发布全国100个城市新建商品住宅库存数据。截至5月底，受监测的百城住宅库存总量为42708万平方米，环比减少1.6%，同比减少8.2%。综合历史数据，当前百城库存规模已经跌回到2012年3月的水平。其实从几年前开始国家就十分的关注房地产的库存问题。
我们都知道此前房地产市场发展非常快，导致很多的开发商都蜂拥而至的涌入楼市拿地建房，希望能够在这一波楼市红利下赚到足够多的银两。但是由于他们太过激进的投资方式导致了整体楼市商品房库存激增，而销售节奏又完全跟不上他们的建房节奏，就导致了商品房库存不断的增加，这样市场上就出现了明显的供过于求的情况。参考普通商品库存过多的现象，肯定是要及时的解决库存问题，不然自身的资金链就会受到很大的影响。
从理论上讲去库存常用的方式就是降价，但是考虑到房地产市场属于经济的支柱型产业，有其特殊性所以并不能直接的要求开发商进行直接降价，而我们知道库存问题存在的另一个原因则是此前房价上涨，所以打消了很多人的买房积极性。但是本轮楼市调控实施的众多限价、限购、限贷等政策下，看似提高了楼市的买房门槛，但却彻底的激活了市场上真刚需购房者积极性，房价上涨幅度下滑、部分城市房价出现下跌、新房价格低于二手房，等等目前楼市表现出来的这种现状都加快了楼市去库存的速度，让真刚需购房者可以踏踏实实的加快入市节奏，同时也真实的解决了此前楼市遗留下来的库存问题，可以说在政策的调控下库存问题得到了双赢的结果！
已经到了2018年6月份，今年中国房地产市场发展也接近过半，陆续发布的楼市调控政策也已经达到了160次左右，相对去年同期调控节奏只增不减，而房地产市场也渐渐回归了相对平稳健康的状态，无论是整体楼市还是个人购房者，这种趋势都是共赢的。房地产市场稳定房价保持合理水平，购房者压力减少买房更容易，房子渐失金融投资属性彻底回归居住属性，现在市场上无论是房价还是交易量或者城市楼市现状都在发生着不同以往的降温反应，这种结果都要完全归功于本轮楼市调控强有力的贯彻和执行。
现在每个月或者每隔几个月，无论是国家统计局还是市场上的调研机构都会给出一些有关楼市方面的相关数据，在政策的不断严控下最近一年多来这些楼市数据看上去都非常的喜人。最近，易居房地产研究院发布全国100个城市新建商品住宅库存数据。截至5月底，受监测的百城住宅库存总量为42708万平方米，环比减少1.6%，同比减少8.2%。综合历史数据，当前百城库存规模已经跌回到2012年3月的水平。其实从几年前开始国家就十分的关注房地产的库存问题。
我们都知道此前房地产市场发展非常快，导致很多的开发商都蜂拥而至的涌入楼市拿地建房，希望能够在这一波楼市红利下赚到足够多的银两。但是由于他们太过激进的投资方式导致了整体楼市商品房库存激增，而销售节奏又完全跟不上他们的建房节奏，就导致了商品房库存不断的增加，这样市场上就出现了明显的供过于求的情况。参考普通商品库存过多的现象，肯定是要及时的解决库存问题，不然自身的资金链就会受到很大的影响。
从理论上讲去库存常用的方式就是降价，但是考虑到房地产市场属于经济的支柱型产业，有其特殊性所以并不能直接的要求开发商进行直接降价，而我们知道库存问题存在的另一个原因则是此前房价上涨，所以打消了很多人的买房积极性。但是本轮楼市调控实施的众多限价、限购、限贷等政策下，看似提高了楼市的买房门槛，但却彻底的激活了市场上真刚需购房者积极性，房价上涨幅度下滑、部分城市房价出现下跌、新房价格低于二手房，等等目前楼市表现出来的这种现状都加快了楼市去库存的速度，让真刚需购房者可以踏踏实实的加快入市节奏，同时也真实的解决了此前楼市遗留下来的库存问题，可以说在政策的调控下库存问题得到了双赢的结果！