买房可以说是人生中的一件大事，每个人都希望买一套物有所值甚至物超所值的好房子。那么怎样才能选购一套好房？业内人士指出，买房是门大学问，要想花最少的钱买到最实用的房，购房者还得在各方面多下功夫。本期记者整理了4个省钱又省心的置业建议，供购房者参考。
1.认准现房
“期房不是会比现房便宜吗？”期房是相对便宜，但是其风险也大，等待交楼的时间比较长，碰上问题楼盘，可能房产证办不下来。现房房屋质量户型看得着，有保证。还能尽快入住，同时也变相地节省了房租，减少了生活支出成本。
2.选对小区
目前，有很多小区地段一般，环境一般，物业费却相比其他小区要贵很多。究其原因，原来是这类小区的水景较多，需要维护，所以产生了相关费用。这些小区的水景虽然漂亮，但大多属于人工水景，并不是活水，需要定期维护和清洁。这笔费用物业会加在业主的物业费当中，所以，相较其他无水景的小区而言，这类小区物业费要高出一些。因此，有水景的小区，并不是最好的宜居选择。
业内人士建议，购房者在选择小区时，除了考虑地段环境等，更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区，不仅植物养护费用少，还能保证小区内空气清新，减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。
3.选择新盘
新盘首次开盘为了吸引购房者关注，价格往往低于区域价。甚至是推出一系列的优惠活动扩大知名度和美誉度，吸引更多的买房客户。选择首次开盘的新楼盘，不仅能享受价格的优惠，且在房源户型上选择性更大。而之后楼盘会选择“低开高走”策略，优惠价格不再。
4.淘“尾房”
尾房通常给人们的印象就是卖不出去的房子，但也不全都如此。有的尾房可能是开发商留作自用，或者前期用于样板间，再或者开发商留作日后出租的房子，这类尾房无论从户型质量上都不逊色于前期房源。购买尾房在价格、付款方式上都有谈判的空间。
买房可以说是人生中的一件大事，每个人都希望买一套物有所值甚至物超所值的好房子。那么怎样才能选购一套好房？业内人士指出，买房是门大学问，要想花最少的钱买到最实用的房，购房者还得在各方面多下功夫。本期记者整理了4个省钱又省心的置业建议，供购房者参考。
1.认准现房
“期房不是会比现房便宜吗？”期房是相对便宜，但是其风险也大，等待交楼的时间比较长，碰上问题楼盘，可能房产证办不下来。现房房屋质量户型看得着，有保证。还能尽快入住，同时也变相地节省了房租，减少了生活支出成本。
2.选对小区
目前，有很多小区地段一般，环境一般，物业费却相比其他小区要贵很多。究其原因，原来是这类小区的水景较多，需要维护，所以产生了相关费用。这些小区的水景虽然漂亮，但大多属于人工水景，并不是活水，需要定期维护和清洁。这笔费用物业会加在业主的物业费当中，所以，相较其他无水景的小区而言，这类小区物业费要高出一些。因此，有水景的小区，并不是最好的宜居选择。
业内人士建议，购房者在选择小区时，除了考虑地段环境等，更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区，不仅植物养护费用少，还能保证小区内空气清新，减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。
3.选择新盘
新盘首次开盘为了吸引购房者关注，价格往往低于区域价。甚至是推出一系列的优惠活动扩大知名度和美誉度，吸引更多的买房客户。选择首次开盘的新楼盘，不仅能享受价格的优惠，且在房源户型上选择性更大。而之后楼盘会选择“低开高走”策略，优惠价格不再。
4.淘“尾房”
尾房通常给人们的印象就是卖不出去的房子，但也不全都如此。有的尾房可能是开发商留作自用，或者前期用于样板间，再或者开发商留作日后出租的房子，这类尾房无论从户型质量上都不逊色于前期房源。购买尾房在价格、付款方式上都有谈判的空间。