本报讯 “认贷不认房”政策让不少有购买二套房需求的市民考虑将房贷提前结清，再贷款能享受“低首付低利率”。对此，业内人士建议，之前享有7折房贷、选取等额本金还款方式等三种情况的购房者，不太适合提前还贷。
原先享受7折利率：原先享受7折利率的贷款不必急于还款。“如果还掉估计再也借不到7折利率贷款了。”业内人士建议，有折扣的房贷可以不提前还，闲置资金可用来投资其他，一样可以降低房贷的利息成本。
等额本金还款超过5年期限：等额本金还款方式的贷款早期还款额中大部分为利息，超过5年再提前还款，还掉的基本为本金。所以从资金利用角度来看，可以考虑其他投资渠道。
投资收益大于房贷利率：客户如果手头有其他更好的投资理财项目，如股票、基金、债券等，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。
自己究竟属于哪种方式，适不适合提前还贷。业内人士建议，市民应该先弄清楚自己贷款的银行提前还款的政策，计算提前还贷的成本，权衡后再作决定,如果经过考虑，确定要进行提前还款，对于提前还款的处理方式及产生的成本也要额外关注。不同的提前还款方式，节约的利息也有很大差别。
本报讯 “认贷不认房”政策让不少有购买二套房需求的市民考虑将房贷提前结清，再贷款能享受“低首付低利率”。对此，业内人士建议，之前享有7折房贷、选取等额本金还款方式等三种情况的购房者，不太适合提前还贷。
原先享受7折利率：原先享受7折利率的贷款不必急于还款。“如果还掉估计再也借不到7折利率贷款了。”业内人士建议，有折扣的房贷可以不提前还，闲置资金可用来投资其他，一样可以降低房贷的利息成本。
等额本金还款超过5年期限：等额本金还款方式的贷款早期还款额中大部分为利息，超过5年再提前还款，还掉的基本为本金。所以从资金利用角度来看，可以考虑其他投资渠道。
投资收益大于房贷利率：客户如果手头有其他更好的投资理财项目，如股票、基金、债券等，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。
自己究竟属于哪种方式，适不适合提前还贷。业内人士建议，市民应该先弄清楚自己贷款的银行提前还款的政策，计算提前还贷的成本，权衡后再作决定,如果经过考虑，确定要进行提前还款，对于提前还款的处理方式及产生的成本也要额外关注。不同的提前还款方式，节约的利息也有很大差别。