主题：直系亲属房屋更名是不是就是赠予，免收哪些税呢？

直系亲属间的房屋更名过户不仅仅就单指赠与，还可以继承和买卖。

其中，继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。而直系亲属间的赠与，则应缴纳3%的契税和2%的公证费，免收营业税和个人所得税。此外，如果赠与的房产再转手进行买卖，需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。

那么房屋赠与到底要满足什么条件呢，今天给大家普及一下。

房屋赠与必须符合以下规定：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。