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主题:断供、房荒……成都公证摇号买房还要等一等

发表于2017-12-15

突如其来的“摇号新政”,是否打乱了你的买房计划?


公证摇号买房落地 市场翘首以待


自11月16日公证摇号买房政策发布以来,市场关注点均落在了谁将是第一个公证摇号买房的项目上。然而,时间过去将近一个月了,市场仍在等待“那个第一位”。对此,有公证机构人员曾对外解答,“目前公证机构的摇号软件及人员培训均在准备当中,待准备就绪后,开发商才可以向公证机构提出申请。”


为此,成都商品住宅市场已经连续断供一个多月。据克而瑞成都查询成都房管局官网及透明房产网预售数据显示,


具体来看,整个11月,成都限购区域内也仅三个项目拿到了住宅预售证,分别为11月6日领取预售证的紫郡蘭园、11月8日领取预售证的世茂城及11月9日领取预售证的金科天宸 ,共计预售住宅房源1026套,面积10.71万方。其中,紫郡蘭园及世茂城均已开盘,且认购率达100%。


另据公证摇号规则要求——申请公证摇号至迟开盘15个工作日前提出,也就是说,购房者要真正买到房,也得等到15个工作日以后,那便是明年1月初了。


毫无疑问,这样的等待仍将继续。


商品住宅供求比创新低 买房成概率问题


2017年,受政府严控预售证审批及开发商与政府之间的持续博弈等因素影响,导致成都住宅市场长期供小于求,验资看房、全款优先、开盘售罄时间以秒为单位计算……


据CRIC统计,11月成都商品住宅市场月度供求比为0.07,创下2007年以来月度供求比最低值。截至2017年11月,今年的楼市库存总量持续减少。有数据显示,截至11月30日,市场压力大增。


因此,购房者因“房荒”而“心慌”,故而“渠道费”、“茶水费”等楼市乱象重出江湖。


所以,紧接着,“公证摇号”新政又来了。从此,在成都买房就变成了概率问题。


未来市场供应预估,这些楼盘可以提前关注了。


据克而瑞成都11月月报数据显示,11月成都市商品住宅市场供降需旺,市场供应大幅减少去化小幅上涨。在未来供应方面,预计近期即将开盘或加推项目有34个。


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