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主题:真实楼面价已超1.6万!现在天府新区的房子请闭眼买

发表于2017-12-12

自3月双流华府地价破万后,双流、郫县、新都、高新中和、温江陆续跟进,截止9月18日,成都五大近郊市场地价全部破万。而作为城市新中心的天府新区,则“隐忍”到本月21日迎来爆发:位于天府新区华阳街道 1号地块由万科竞得,成交楼面价达12000元/平方米,而加上配建真实楼面价已超16000元/平方米;2、3号地块均位于天府新区正兴街道田家寺村,最终分别由保利以9600元/平方米、万科以9600元/平方米竞得。楼面价都达到1万6了,“面粉”已经贵过“面包”。一位业内人士感叹:照这个趋势,如果天府新区你还买得到房子,请闭起眼睛买。


9月土地集中放量  天府新区再掀热潮


作为国家级新区,天府新区的动向,历来备受关注。自3月相关机构发布首轮限购政策以来,其作为政策的“重拳”对象,限定购房资格、设定交易年限……等一系列手段虽然有效的控制了城南楼市的疯狂局面,但是购房者对它的热情却呈反弹式增长。


随着成都“抢人才”战略影响,天府新区楼市在金九银十之前就已经迎来了一波小高潮。据统计,8月成都主城区房价均价约17065元/㎡,其中锦江区一如既往的稳居榜首,高新区紧跟其后,并且破两万了。而天府新区均价以14058元/㎡超越主城金牛区。


受土地供应市场影响,自4月拍卖兴隆湖周边地块后,天府新区的土拍再无声音,当然也客观的造成了大多数开发商无房可卖的现状,有房的项目更是被购房者提前锁定,一经推出就遭遇抢购,出现上千人排号的火热情况。


虽然,本月迎来3宗土地集中释放,但相对需求市场的火热,这个量还是有一定的差距,不难预见,天府新区“僧多粥少”的现象或将持续。


天府新区中央居住区  高端居住不二选择


作为成都炙手可热的高端豪宅区,天府新区中央居住区一直是开发企业的必争之地。与秦皇寺CBD、兴隆湖科学城的距离均在3-5km之内,形成“商务圈”;成都首次聚齐教育“龙头”四七九中,另有泡小天府校区、乐盟国际学校等教育资源,天府万达医院、四川人民第二医院、华西天府医院等医疗资源汇集,形成便利的“生活圈”;锦江生态带、麓湖、兴隆湖、天府中央公园等稀缺生态资源遍布,则形成“生态圈”。


手握区域发展红利,占据绝佳地利优势,天府新区吸引了众多高端人群置业于此。而随着9月的土拍,天府新区中央居住区将迎来新一波实力开发企业加入,而区域宜居价值将得到进一步提升。

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