对不少人而言，买一套属于自己的房子是人生的一件大事，即使经过计算，觉得买房比租房划算，还是愿意苦撑几十年贷款买房。最重要的原因，莫过于拥有一个属于自己的家，让自己和家人有生根、安定之感。
那么买房中我们应该注意些什么，才能少走弯路呢？对此，记者找到业内人士，为广大市民支招。
一、该买什么价位的房子？
为了不背上过于沉重的贷款压力，在确定满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。
业内人士建议，判断价格低限，可以用贷款最高额度与最高年限，来计算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。可以根据住宅指标对家庭生活的影响程度，分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，哪些是可以舍弃的柔性需求。
这样一来，便可在有限的财力下，得到既符合置业期望，又具有充分选择空间的购房价格定位。
二、如何在价格谈判中掌握主动？
对于自住型购房者来说，买房是为了居住，应更看重房子当期的价值，而不要过多考虑其未来的升值潜力。
要是想在价格谈判中“有理有据”，不陷于被动，应关注当前房产的价格行情。业内人士提醒，尤其要对想购买的住宅区域和小区价格有一个全面的了解。
三、如何衡量房子性价比？
衡量住宅性价比是否最优化，即看与同档价格住宅相比，其居住环境及附加价值是否最高。购房并非仅买一套房子，还有附属的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等。
业内人士指出，区域配套包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面，这些直接决定生活的便利度，社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
四、怎样买房最省钱？
不管是买新房还是二手房，购房人在贷款这一环节都缺乏专业指导。但在贷款利息成本支出较高的房贷政策环境下，买房人需建立贷款理财意识，对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。
如果有公积金，尽量选择公积金贷款。业内人士表示，“公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高，现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。”
买房需谨慎
对不少人而言，买一套属于自己的房子是人生的一件大事，即使经过计算，觉得买房比租房划算，还是愿意苦撑几十年贷款买房。最重要的原因，莫过于拥有一个属于自己的家，让自己和家人有生根、安定之感。
那么买房中我们应该注意些什么，才能少走弯路呢？对此，记者找到业内人士，为广大市民支招。
一、该买什么价位的房子？
为了不背上过于沉重的贷款压力，在确定满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。
业内人士建议，判断价格低限，可以用贷款最高额度与最高年限，来计算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。可以根据住宅指标对家庭生活的影响程度，分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，哪些是可以舍弃的柔性需求。
这样一来，便可在有限的财力下，得到既符合置业期望，又具有充分选择空间的购房价格定位。
二、如何在价格谈判中掌握主动？
对于自住型购房者来说，买房是为了居住，应更看重房子当期的价值，而不要过多考虑其未来的升值潜力。
要是想在价格谈判中“有理有据”，不陷于被动，应关注当前房产的价格行情。业内人士提醒，尤其要对想购买的住宅区域和小区价格有一个全面的了解。
三、如何衡量房子性价比？
衡量住宅性价比是否最优化，即看与同档价格住宅相比，其居住环境及附加价值是否最高。购房并非仅买一套房子，还有附属的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等。
业内人士指出，区域配套包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面，这些直接决定生活的便利度，社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
四、怎样买房最省钱？
不管是买新房还是二手房，购房人在贷款这一环节都缺乏专业指导。但在贷款利息成本支出较高的房贷政策环境下，买房人需建立贷款理财意识，对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。
如果有公积金，尽量选择公积金贷款。业内人士表示，“公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高，现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。”