对于大多数购房者而言，购房是一件很费神的事情，没买之前难选择，买了之后很担心。特别是对于购买期房的购房者，由于房源尚未竣工就出售，可能存在前期承诺的规划改变，延期交房、房屋质量有问题等风险。那么，购房者该如何应对呢？对此，记者采访了业内人士。
1、前期承诺改变风险
前期承诺改变，主要体现在购房者买房后，有的开发商在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。开发商在与消费者签署合同时，往往对这些问题不做约定。
对此，业内人士提醒购房者，购房时，一定要认真审核开发商宣传的内容是否真实，是否可以落到实处。特别要注意审查合同内容的真实性，不仅要看大处，更要注意小处。在签署合同时要求开发商将宣传的内容写到合同中去，才能在开发商违背宣传承诺时，追究其违约责任。
2、房屋质量不合格风险
房屋质量问题，是大部分购房者买房后最担忧的问题之一。因为购房者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况，因此，购房者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。有的开发商为追逐利润，使用劣质材料或者是偷工减料，造成屋顶漏雨（水）、管道渗漏等质量问题，给房屋质量和安全埋下了隐患。
对此，业内人士表示，对于房屋质量方面的问题，购房者在验收房屋时，一定要请专业的房屋检测机构来进行检测，对于一般的质量问题可以要求开发商限期整改，对于基础工程和主体结构方面的质量问题，则一定要请专业检测机构进行检测、鉴定，以便根据具体情况进行处理（要求维修、退房、及时索赔）。
3、购房合同风险
目前，购房者购房时与开发商签订的购房合同大多是开发商事先拟定的格式合同，而往往购房者的主张不能体现在其中。与此同时，动不动几十页的购房合同，不仅看起来不方便，更别说对于缺乏专业法律的购房者，往往只是草草看了几分钟，根本没有认真审查合同条款，就匆忙签字，导致发生纠纷。
业内人士指出，认真审查合同（包括补充协议）内容，明确每一个合同条款含意，对模糊不清的条款，一定要在明确其具体含意后再决定签署与否。鉴于购房活动和商品房买卖合同的复杂性，建议在购房、签署购房合同时请专业律师把关，以更好地维护自己的权利。
4、延期交房的风险
延期交房是房屋买卖过程中经常发生的事情。导致延迟交房的原因通常是开发商的资金问题（开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等）、工程管理问题等原因，有迟延交房、甚至不能交房的事件发生，以致购房者的利益受损。
延迟交房通常发生在一些实力不雄厚的开发商。业内人士表示，这就需要购房者在买房时，要认真审核开发商的有关情况，“五证”取得情况，还要考察拟购房屋的施工进展情况。
对于大多数购房者而言，购房是一件很费神的事情，没买之前难选择，买了之后很担心。特别是对于购买期房的购房者，由于房源尚未竣工就出售，可能存在前期承诺的规划改变，延期交房、房屋质量有问题等风险。那么，购房者该如何应对呢？对此，记者采访了业内人士。
1、前期承诺改变风险
前期承诺改变，主要体现在购房者买房后，有的开发商在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。开发商在与消费者签署合同时，往往对这些问题不做约定。
对此，业内人士提醒购房者，购房时，一定要认真审核开发商宣传的内容是否真实，是否可以落到实处。特别要注意审查合同内容的真实性，不仅要看大处，更要注意小处。在签署合同时要求开发商将宣传的内容写到合同中去，才能在开发商违背宣传承诺时，追究其违约责任。
2、房屋质量不合格风险
房屋质量问题，是大部分购房者买房后最担忧的问题之一。因为购房者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况，因此，购房者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。有的开发商为追逐利润，使用劣质材料或者是偷工减料，造成屋顶漏雨（水）、管道渗漏等质量问题，给房屋质量和安全埋下了隐患。
对此，业内人士表示，对于房屋质量方面的问题，购房者在验收房屋时，一定要请专业的房屋检测机构来进行检测，对于一般的质量问题可以要求开发商限期整改，对于基础工程和主体结构方面的质量问题，则一定要请专业检测机构进行检测、鉴定，以便根据具体情况进行处理（要求维修、退房、及时索赔）。
3、购房合同风险
目前，购房者购房时与开发商签订的购房合同大多是开发商事先拟定的格式合同，而往往购房者的主张不能体现在其中。与此同时，动不动几十页的购房合同，不仅看起来不方便，更别说对于缺乏专业法律的购房者，往往只是草草看了几分钟，根本没有认真审查合同条款，就匆忙签字，导致发生纠纷。
业内人士指出，认真审查合同（包括补充协议）内容，明确每一个合同条款含意，对模糊不清的条款，一定要在明确其具体含意后再决定签署与否。鉴于购房活动和商品房买卖合同的复杂性，建议在购房、签署购房合同时请专业律师把关，以更好地维护自己的权利。
4、延期交房的风险
延期交房是房屋买卖过程中经常发生的事情。导致延迟交房的原因通常是开发商的资金问题（开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等）、工程管理问题等原因，有迟延交房、甚至不能交房的事件发生，以致购房者的利益受损。
延迟交房通常发生在一些实力不雄厚的开发商。业内人士表示，这就需要购房者在买房时，要认真审核开发商的有关情况，“五证”取得情况，还要考察拟购房屋的施工进展情况。